Kategoriat
Projektit

Korkea rakentaminen Helsingissä

Suomessa tonttimaa on perinteisesti ollut riittoisaa ja kaupungit rakentuneet väljästi matalalla profiililla. Helsingissä vaikuttimena on ollut myös halu suojella kaupungin historiallista siluetttia jonka vain kirkontornit (ja stadion) rikkovat.

Korkeampia kohteita on valmistunut viime vuosikymmeninä lähinnä yksittäisinä kauemmas keskustasta: Itäkeskuksen maamerkki 1987, Pitkänmäen tornitalo 2001, Vuosaaren Cirrus 2006, Clarion-hotelli 2016 sekä Leppävaaran torni ja Sellonhuippu 2010-11 Espoon puolelle.

Nyt uusiin ja uudistuviin kaupunginosiin on kuitenkin nousemassa tornitalojen kokonaisuuksia. Ensimmäisenä käyntiin saatiin Kalasataman tornit. Suomen ensimmäinen varsinainen pilvenpiirtäjä Majakka valmistui 2019 ja toinen, Loisto, on rakenteilla. Kaikkiaan tornitaloja sisältyy suunnitelmaan 8 kappaletta.

Toinen Helsingin korkean rakentamisen alue on uudistuva Keski-Pasila. Trigoni nimellä kulkevan hankkeen rakentamisvaiheen oli tarkoitus käynnistyä 2020. Aloitus on kuitenkin viivästynyt, sillä Helsingin kaupungilla ja YIT:llä erimielisyyksiä suunnitelmaan tehdyistä muutoksista. Korkeimman tornin korkeutta oli nostettu yli 200 metriin, noin 20 metriä korkeammaksi kuin alkuperäisessä Helsinki High-rise kilpailuehdotuksessa.

Lopullisiin toteutuksiin voi siis tulla vielä muutoksia, ja riskinä on myös että jos kysyntä saakkaa, tornien määrä jää alkuperäistä pienemmäksi.

Kategoriat
Pasila

Pasila – Uutta Helsinkiä

Pasilan kokonaisuus on kasvavan Helsingin merkittävin uudisrakentamisen kohde. Liikenneyhteyksien solmukohdasta on tarkoitus muodostua kaupungin toinen keskusta.

Pasila on jo ennestään merkittävä työpaikka-alue, ja uusien toimitilojen myötä työpaikkojen määrä alueella kaksinkertaistuu vuoteen 2040 mennessä. Samalla asukasmäärä kolminkertaistuu 30 000 henkilöön.

Uudistaminen alkoi Keski-Pasilasta, jossa Pasilan juna-aseman ympärille rakennettiin Tripla-keskus. Joukkoliikenneterminaalin, kauppakeskuksen, työpaikat ja asumisen yhdistävä rakennus valmistui lokakuussa 2019. Kerrospinta-alaa on 85 000 m², ja kustannukset yli miljardi euroa.

Seuraavaksi toteutetaan Keski-Pasilan Ratapihakorttelit ja tornialue. Ratapihakortteleihin sijoittuu vaihtelevasti toimistoja, asuntoja ja liiketilaa kantakaupunkimaisen tiiviisiin kortteleihin. Rakennusten korkeus tällä alueella on 6-15 kerrosta.

Helsinki High-rise kilpailun voittanut YIT:n tornitalosuunnitelma siirtyy toteutusvaiheeseen 2020-21.

Pasilan uudistuminen koskettaa myös Keski-Pasilan ulkopuolisia alueita. Pohjoisen Postipuiston ensimmäisen asuinkorttelin rakentaminen on käynnissä ja Pohjois-Pasilassa arvioidaan asuvan 2030-luvulla jo 12 tuhatta asukasta. Lisää tonttimaata vapautuu Postin lajittelukeskuksen siirtyessä alueelta pois.

Kategoriat
Pasila

Helsinki High-rise

Valtion Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki järjestivät vuosina 2017-2018 arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailun Keski-Pasilan uuden tornialueen suunnittelusta. Tarkoituksena oli löytää arvokkaalle paikalle korkeatasoinen suunnitelma, joka sisältää 150 000-200 000 neliömetriä asuin-, toimisto-, ja liiketilaa. Voittaja valittiin Helsingin kaupunkisuunnittelun kriteerien perusteella.

Lukuisista ehdotuksista jatkoon valittiin neljä ryhmää:

  • Sponda Oyj: Kvartsi
  • YIT Rakennus Oy: Trigoni
  • Fira Oy, Bonava Suomi Oy ja NREP Oy: Silva
  • Skanska Talonrakennus Oy, Skanska CDF Oy ja Sato-Rakennuttajat Oy: Etelä-Pasila

Ehdotukset arvioitiin anonyymisti. Kilpailun ensimmäinen vaihe oli kovatasoinen ja ehdotuksiin oltiin erittäin tyytyväisiä.

Toisessa vaiheessa suunnitelmia tarkennettiin ja kilpailun järjestäjät kävivät ryhmien kanssa neuvottelut toteutussopimuksen aloitusalueesta. Aloitusalue oli 40-65 tuhannen kerrosneliömetrin kokoinen osio Pasilansillan eteläpuolella.

Voittajan valitsivat Helsingin kaupunginvaltuusto ja Senaatti-kiinteistöt, ja kärkipaikan otti YIT:n Trigoni. Siinä Pasilansillan eteläpuolelle esitetään kaikkiaan yhdeksää tornitaloa, joista aloitusalueelle sijoittuu kaksi: 51- ja 40-kerroksiset monikäyttötornit.

Trigoni-suunnitelman havainnevideo